在天津有一家名不见经传的餐饮店，别看面积不大只有20平米，但盈利却不低，一年的净收益超越50万元。
要了解不少同行，一年的净收益好的也就20多万元，那样这家餐饮店赚钱的秘密是什么呢?地址选择秘密：把口占角，占去路这家餐饮店并不是开在繁华的商业圈，而是开在一个社区与中小学较为集中(三个)的地区。
这里有哪些门道吗?老板郁先生透露，繁华商业圈虽然客流量大，但房租也高，不少收益都被房租吃掉了，另外角逐对手也多，而这里虽然客流量不是非常大，但周围没角逐对手，收益自然也就高了。
另外，这里也是有一个门道：把口占角，占去路。
第一，所谓把口占角，就是将我们的餐饮店开在一个十字路口的把角处，如此我的餐饮店能让更多路人看到，无形中增加了肯定的客流量。
我做过一个统计，或许不太科学，但开在路口把角要比开在路的某侧的客流量增加近40%。
第二，占去路，其实这主如果指针对学生客户，天天上学的时间比较紧，学生根本无暇注意我的店铺，也不会光顾，反之放学了，时间不紧，吃点小零食，买点饮料非常正常，光顾我餐饮店的客户就会不少。
第三，假如可以临近公交站最为理想，我的店铺虽然没临近，但距离也不远，大概有150米，不少人等车的时候也会买上一杯饮品。
另外，必须要离得远远的饭店集中的地方，至少要有300500米。
由于，一是饭店本身就售卖饮品，和我形成了角逐，而且去饭店就餐的人极少会有外带杯装饮品进店的习惯;二是饭店周围有不少烟酒店，他们也都销售饮品，也与我形成了角逐。
因为客户需要不同，我的角逐优势不大。
我需要挨近的是销售可外带食品的地区，譬如特点食品店(烤鸡店、披萨店)。
由于这类食物没饮品，而大家吃的时候习惯饮用饮品，正好形成了互补。
客户的秘密：社区是隐形金矿不少人觉得紧邻社区，买卖会少不少，其实恰恰相反，挨着社区要比挨着商业街更赚钱。
郁先生表示，除去之前说的角逐对手少的原因以外，还有几个理由：一是，喝饮品已经形成了一种习惯，目前不少青年在家也不喝白开水、纯净水，更多倾向于喝各种饮料，喝特点饮料已经成为了不少人的习惯。
像社区周围的便利店，除去一些速食类食品、烟以外，饮品排在销售榜的第三位，说明社区对于饮品的需要非常大。
