1959年，世界上第一家孵化器巴达维亚工业中心在美国纽约州诞生。
1987年，中国首家孵化器在湖北创立，现在，这家名为武汉东湖新技术创业中心的孵化器已走过28年经历。
就是如此一个并不新鲜的定义，在2015年迎来了超级大爆炸来自科技部的数据显示，2015年国内新增各类创业孵化器4000多家。
而在2015年之前，28年来的孵化器数目总计还不到1600家。
数据对比非常夸张。
某种程度上，孵化器热潮，为海量创业人士和团队提供了各类价值级别的创业服务，也孕育出了一些创业明星，很大减少了创业本钱。
但更值得注意的是，疯狂扩张也让各类孵化器面临着巨大的存活重压，创业服务资源同质化、服务效率低下、投入本钱高等问题愈加突出。
即使在北京，中国式孵化器无论官办还是民营，也没找到一条真的合适中国孵化器进步经营的道路。
更值得考虑的是，创业人士是不是真需要这么多的孵化器?是不是真的满足了他们需要?大家期望，通过本期的深度摸底报道和孵化器地图样本，为国内的孵化器从业者带来一些借鉴考虑。
争抢创业人士进步迅猛的孵化器正昂首阔步向三四线城市进军，多个省市不断上马动辄数百亩甚至数千亩的孵化器或孵化基地，更多的创业人士也把创办孵化器作为创业人士新方向。
刘虹妤，原《21世纪经济报道》市场中心公关总监，2015年年初离职，并于9月创办超维星球孵化器，为3D产业创业人士提供技术支持和产业资源对接。
之所以选择这条道路，是由于她目睹着身边愈加的人，头衔之上多了另外一个身份：某某孵化器开创者或合作伙伴。
同事王晶，去了长城会旗下一家机器人咖啡店的孵化器;报社财务总监也在广州创办了一个做财务、法律引导的孵化器天使AC加速器CEO徐勇对此也感受颇深，他去美国出差，在丹佛郊区一个非常小的小镇上路边碰到一个华人老太太，华人老太太听说他来自中国，就问他是否做孵化器的，由于来的每一个中国人都说要做孵化器。
他回到北京，与一个朋友约好见面，结果朋友临时爽约，由于一个开夜总会的老总要转型做孵化器，要他的朋友陪着考察中关村的孵化器。
我要离职出来创业，做一个纯民营的孵化器。
2015年6月底，八零后卢宇翔告诉前来调查的四川和成都政府主要点导。
彼时，他还在负责运营四川全省，乃至西部最大的网络专业孵化器创业场。
那时的成都，刚刚提出创业之城口号，青蓉汇、众创空间网盟等10家众创空间纳入国家级科技企业孵化器体系。
卢宇翔和前同事、同为八零后的李欣和杜婷婷一拍即合：不少孵化园，看着企业装得满满的，没什么不一样，但其实每一家公司每一天都在发生巨大的变化。
他们的想法，是创建一个孵化占股与导师制为核心的新型孵化器。
到了2015年12月初，在成都南门某电影院3号厅，卢宇翔的NEXT迎来了诞生199天的要紧时刻孵化器里8个创业投资项目路演的VCR。
站在电影院门口，卢宇翔满面笑容地握住每位来宾的手，期望他们多提建议，更期望他们入驻他的园区。
办一个创业孵化器，这是不少人的时髦说法。
江苏无锡的顾建伟就是其中之一。
2015年十月20日之前，顾建伟还是无锡北塘区副区长、区政府党组成员。
这一天之后，他四十不惑，想换个活法，重新开始，短短两个月中，他创办并担任总经理的无锡创客空间孵化器公司，已开创了两个众创空间，还有2个正在谋划。
疯狂的还有各地政府机构。
翁士瀚，Platform88 联合开创者，他对此的历程是：我近期和中国某城市的当地官员吃饭，席间得知他们正在打造各种孵化器，按城区来建!他们好像是在鼓励大家不要找工作，全都到孵化机构来。
数目太多，大伙都吃不饱依据科技部概念，创业孵化器是以促进科技成就转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务载体。
但现实是，在大众创业、万众革新带来的创业潮刺激，进入孵化器产业已成为各行业投资新方向就算它和科技并无任何关系。
譬如闻风而动房产商。
毛大庆的优客工场定坐落于创业加速器;潘石屹推出SOHO 3Q，绿地控股推出创业工坊，从创客到you+再到超级蜂巢，一处处一栋栋为创业人士而搭建的社区正在崛地而起。
孵化器数目已远高于创业投资项目的需要量，不少孵化器、众创空间根本不了解在干什么。
深圳硬蛋科技副总裁刘宏姣说。
这导致了大部分孵化器都吃不饱。
以深圳为例，2015年深圳创业人士有1万余人，孵化器却有一百多家，每家可容纳创业人士上千人，但平均到每家的创业人士数目只有100人左右。
来自彭博社数据的显示，自2010年来，中国初创企业数目每年以将近100%的速度增长，到2014年达到161万家这一速度全球称冠，几乎是排在2、的英国的两倍，也远远高于美国。
现在，虽然中国经济增速有所放缓，但每分钟诞生8家企业，这是今年前三季度创业的中国速度;拉动GDP增速约0.5个百分点，这是前三季度创业对中国经济的贡献。
尽管这样，但伴随孵化器愈加多，还是感觉创业人士都不够用了。
一位投资人感叹，尽管目前创业人士海量，但拥有资金的平台、投资人也不少，而优质项目就那样多，怎么样吸引这类项目来自己家里孵化，已经是不能不考虑的事情了。
一位察看人士也说，现在，不少省市出现了以孵化器或企业总部基地等为代表的工业地产项目。
一些入驻企业飞速将房地产作为投资品转手售卖，致使很多总部基地空置率上升，有些孵化器甚至被称作鬼城。
在这样的情况下，创业人士的胃口也愈加大。
一位投资人说，他注意到不少创业人士频繁转战每个孵化器之间。
创业人士从A机构运营6个月，之后到B机构运营6个月，如此做只不过为了获得更多方法和关系网。
在重庆，一位不愿透露名字的某孵化器内部人士对此一肚子苦水：他很不容易招了一家优质硬件智能创业公司回来，租金、水电几乎全免，仅需股权投资。
本来双方已经达成口头协议，结果创业公司第二天就抬价了，最后双方闹掰。
一窝蜂上马背后，有着典型的中国特点历史缘由。
现在，国内孵化器大致可分为四类：其一由政府或非盈利团体主办;其二由大学主办;其三是私营企业或个人投资者主办;其四是由政府或基金会等非盈利团体出资、私人经营的复合型孵化器，各主办方分别获得各自利益。
有关数据表明，在2015年之前，国内七成左右的孵化器有着官方背景。
这种国家队孵化器一般是对外招商引资的途径，以引入税源和解决就业为目的导向。
名曰孵化器，本质是地产。
同质化紧急，存活是个大问题创业热潮褪去之后，孵化器就会死一大片。
不过，这种革新型转型还道路漫长，其成效也有待检验。
过去1年中，36氪空间CEO田智勇跑到全国20多个城市做市场调查，他发现一个问题，除去创业人士常挂在嘴上的北上广深杭以外，其他城市的创业配套服务事实上是比较落后的，而且同质化、空心化现象紧急。
孵化器目前是一哄而上的非理性进步，不少根本经不起适者存活的残酷考验。
刘虹妤就觉得，最后的结果只能是创业热潮褪去之后，孵化器死一大片。
怎么样存活是个大问题。
对所有民营自主孵化器而言，存活都是考虑的第一要点。
多位孵化器内部人士说。
有业内人士估计，在全国多达数千家的企业孵化器中，高达九成孵化器正面临着存活重压。
现在，一个孵化器的盈利模式基本上有两种：第一种是商业地产租金收入模式，第二种是孵化器有多种业务，商业地产业务没钱赚甚至亏钱，但用如投资等其他业务进行收益，譬如入股创业公司，达成孵化器整体性的盈利。
第一种方法是直接的，第二种方法需要二次转移支付。
从革新转型、美国以色列先进经验等角度看，第二种方法是需要走的道路。
这并困难。
孵化器需要赚钱，不赚钱大家就不做。
在一次董事会上，顾建伟向股东们讲述了我们的野心：计划将孵化器的运营服务打包成商品，卖给全国的孵化器;也计划做股权众筹平台，还要做私募基金但，这类在北京创业咖啡店里天天叫人听出茧子的创意，在江苏无锡却看上去水土不服甚至很难理解。
革新转型路崎岖，第一需要要存活。
因此最后的结果是，疯狂扩张的孵化器，最后愈加多的沦为收租金的物业公司。
有关数据显示，有41%的孵化器，其收入结构大体上仍然以房租收入为主。
在南京建邺区，一家科技企业孵化器园区房屋还没有完全建好，就已经全部出租了。
租户都是些什么人呢?大多数是一些商贸流通、生产制造企业，初创科技企业数目少之又少。
而不少做孵化器的天使投资人，则渐渐沉迷政府补贴、资金申请、炒作地产项目，或者干脆转型VC融快钱，真的能为创业人士创造价值的，可能没几家。
创业人士，不只需要代办工商税务对绝大部分初创企业来讲，他们更关心的问题是，想要的孵化器的功能是什么?为企业诊断问题、规划财务，还是参加各种路演演讲?2015年7月回东莞创业，花了两个月时间走访东莞多个孵化器，在交流的过程当中发现，多个孵化器坦言没专门的对接团队，不少是一人包办，而且过多纠结形象问题，感觉项目的成功偶发性更多一点，这不是一个健康的模式。
一位来自东莞的创业人士说，现在一些创业投资项目或缺少提炼，或有潜力但非常凌乱，或者有些是为了创业而创业，各种不同状况，都要有不同丰富经验的人专门应付。
而各大孵化器引以为豪的导师制、路演制也日渐让不少创业人士反感。
过去一个月参加6到7次路演。
一位入驻孵化器的创业人士表示，路演是需要的，可以有揭秘、有针对性的跟进项目、接触投资人等，但真的专业的投资人极少，或者他们不是对我这一个项目所属范围知道的人，因此他们不可以给出十分有价值的建议。
路演耗费的精力太大，反而没时间去研发商品。
不少创业人士表示，初期创业真的非常难，时间宝贵，资源少，应该将更多精力集中在产品开发上，但有时候入驻孵化器后成为其对外宣传的招牌，应由创业人士决定是不是出席这些宣传的、可去可不去的活动。
一位不具名的创业人士表示。
至于挂在墙上的导师，一是从来没来过，二是即使来演讲了一次，对大家又有多大用途?除此之外，现在不少孵化器在工商、税务方面代办方面确实渐渐配套健全。
但在法律、股权等事关企业将来生死的基础平台方面则极少，少有机构可以真的沉下心来帮助创业人士。
多位创业人士无奈的说。
总体来讲，孵化器是好事，但不要让中国变成一个孵化器最多的国家，不要遍地都是孵化器。
中国最早的风险投资人、IDG资本创始合作伙伴熊晓鸽创业孵化器全国重点城市样当地图北京：北京是国内创业人士最多，孵化器最多的城市。
仅仅在中关村大街上，已经有世界先进的创业孵化服务机构近百家：车库咖啡、3W咖啡、Binggo咖啡、飞马旅、36氪、言几又、创业家、联想之星、天使汇、JD+智能奶茶楼北京孕育出的明星企业也最多，有关数据显示从孵化器的企业有43家已在境内外上市。
不过，可能是临近年末，也会是和资本寒冬有的关系，整条街的人气并不如以前那样爆棚。
路边大大小小的咖啡店也都没什么人。
一家名为66号成长屋的实体门店里，负责人正在沙发上打瞌睡。
36氪氪空间ceo田智勇也表示，尽管资本寒冬，但在他看来，对孵化器来讲反而是好事，由于少了不少离谱的创业人士，让他们提前离场。
深圳：2015年6月，深圳颁布《促进创客进步三年行动计划》，计划从2015年开始，每年至少新增50个创客空间、10个创客服务平台及新增创客3万人。
不过，大干快上之下，深圳的创客孵化器已出现相对过剩的苗头。
2015年深圳创客有1万余人，孵化器却有一百多家，平均到每家的创客数目只有100人左右，大部分孵化器根本吃不饱。
上海：依据国内首个办公空间短租平台立刻办公发布的《上海孵化器白皮书2015》。
《白皮书》显示，张江、五角场和浦江镇是上海孵化器最为密集的地区。
孵化器的资本背景呈现多样化未来发展趋势，包含知名IT企业、新型创业组织、新媒体在内的民营孵化器飞速发展，占据57%的市场比率;租金价格的统计结果显示，15%的孵化器提供免租场地，80%的孵化器租金价格在1000元/工位/月以下。
除此之外依据上海科委的数据，上海截至2015年6月有创业苗圃71家、市级孵化器107家、加速器13个。
广州：依据广州科技革新委员会的统计数据，2013年，广州仅有66家孵化器，从2014年下半年开始，广州迎来了一次孵化器的喷发式增长，在大众创业、万众革新的浪潮里，革新谷、创客街、YOU+社区、一块开工社区、中大革新谷、万科云创空间、黑马、瞪羚咖啡、伯乐咖啡等近百家不同模式、不同形态的众创空间，集体涌现。
其中，民营科技企业孵化器增速最快，已经成为广州孵化器进步的中坚力量。
杭州：杭州有传媒梦工场、福地创业园、迭代创空间、恒生科技园、云栖小镇、浙大科技园等数十家知名孵化器，已涌现蘑菇街、挖财、51信用卡、铜板街等明星企业。
其中最知名的是坐落于西斗方法9号的福地创业园，福地系现在已有1.0、2.0、3.0三个园区，4.0和5.0园区都已进入规划地址选择阶段，该园近期两年已拿到合计近两亿USD筹资。
除此之外，杭州孵化器最为特别的一点，是孵化器运营者和创业人士，不少都是阿里巴巴出来，骨子里深深刻着阿里巴巴的烙印。
成都：2015年，成都仅高新区就新增37家众创空间和孵化器。
四川现在共建成各类科技企业孵化器260余家。
青蓉汇、众创空间网盟，成都创客坊、蓉创茶楼、E创空间等10家众创空间纳入国家级科技企业孵化器体系。
